Beiträge von wrywindfall

  • Problem Gewerbemiete, Nachzahlung?

    Ich hab mit dem Chef telefoniert und er hat es mir bestätigt. Wenn er mir eine Bestätigung schreibt...


    Es kann natürlich sein, dass er das nicht mehr nachvollziehen kann, da ja alter Fall. Dann hätte ich Pech! Er konnte im Computer nur meine "alte" Mietzahlung sehen und ging von der Richtigkeit aus.


    Ich muss doch nochmal nachsuchen...



    Ich hätte das Ganze wohl im "Juristenaufgabenchinesisch" schreiben müssen:


    Anbieterin (A) verkauft Käufer (W) ihre Praxis. Im Kaufvertrag wird Übernahme der Miete (M) vereinbart. Hausverwaltung (HV1) lässt sich von W unterschreiben, dass er in den Mietvertrag anstelle von A eintritt. Da weder HV1 noch A einen Mietvertrag vorlegen, geht er davon aus, dass M zutreffend ist und zahlt diese.
    07/14 wechselt die Hausverwaltung (HV2), W zahlt weiter M. 3/17 schreibt HV2 W, dass er aber M+x zahlen müsse und weist Mietvertrag von A vor, wo M+x in einem Zusatz angegeben wird. W fragt HV1, die ihm mündlich M bestätigt.


    Was ist nun zu tun?



    Besser?

  • Problem Gewerbemiete, Nachzahlung?

    Hätte mir nicht die vorige Verwaltung eine Durchschrift des Mietvertrags zukommen lassen müssen damals?


    Und dann wäre ja eine Nachforderung erst ab dem 1.7.2014, weil die vorige Hausverwaltung meinte, dass alles OK gewesen wäre...


    Ach, es ist kompliziert! :rolleyes:

  • Problem Gewerbemiete, Nachzahlung?

    Also, ich habe eine Übernahmevereinbarung mit der Vorgängerin unterzeichnet. Ichbgabbihr die Praxis abgekauft und bin in ihren Mietvertrag eingestiegen. Dass ich in den Mietvertrag eintrete, habe ich der damaligen Verwaltung auch unterschrieben. Einen Mietvertrag, auch mit Anlagen über entsprechend höhere Mietzahlungen habe ich nie gesehen und die damalige Hausverwaltung hat meine Mietzahlung auch nie beanstandet. Das macht erst die neue mit Unterlagen, die ich nie gesehen habe.


    Im Übrigen, lieber Goyale, meinte ich, dass ich die 90€ lieber meiner Altersversorgung zuführen würde, als sie dem Vermieter in den Rachen zu werfen, da ich von einer angeblich seit Anfang höheren Miete erst nach 6 Jahren und 3 Monaten erfahren habe und mir das Ganze seltsam vorkommt.


    So, alle Klarheiten beseitigt? Oder muss noch weiter an mir und meiner Darstellung gezweifelt werden?

  • Problem Gewerbemiete, Nachzahlung?

    @ Telefonicer: Bis vor drei Wochen nicht.


    Ich vermute ja, da die ganze Anlage zur Zeit des Verwaltungswechsels verkauft und seitdem massig gespart wurde (beim Hausmeister z.B.), dass da auf Biegen und Brechen Geld rausgeholt werden soll.


    @ ChickenHawk: Leider habe ich die Unterlagen wohl verbummelt. Kann mich nur daran erinnern, dass in der Vereinbarung mit der Vorgängerin eine Summe genannt wurde, die ich dann auch immer brav überwiesen habe. Ich müsste meinen Kram noch mal durchsuchen.
    Zumindest die Anlage zum Mietvertrag habe ich nie gesehen!

  • Problem Gewerbemiete, Nachzahlung?

    Moin,


    ja, ich weiß, ich werde hier keine verbindlichen Antworten bekommen können, frage nur nach Eurer Einschätzung.


    Ich habe Ende 2010 eine Praxis von meiner Vorgängerin übernommen, habe auch ihren Mietvertrag mit übernommen. Ich habe dann die Miete, die sie mir genannt hatte, monatlich bezahlt. Es gab da auch nie ein Problem. Inzwischen hat Mitte 2014 die Hausverwaltung gewechselt und jetzt plötzlich bekomme ich ein Schreiben, dass ich ja 90€ zuwenig monatliche Miete zahlen würde und welche Unterlagen ich dazu hätte.


    Bei einer Rückfrage bei der vorigen Hausverwaltung wurde mir meine bisher gezahlte Miete bestätigt. Leider hatten die aber keine Unterlagen mehr. Die neue Hausverwaltung hat mir nun eine Kopie des Mietvertrages zugeschickt mit einer Anlage, die ich nie zuvor gesehen hatte. Demnach wären tatsächlich 90€ mehr zu zahlen. Leider habe ich keine Unterlagen davon. Die vorige Mieterin hatte damals aus gesundheitlichen Gründen aufgehört, fraglich, ob es die noch gibt und die was hat.


    Was mir komisch vorkommt, warum taucht das erst jetzt nach all den Jahren auf? Warum hat das niemand vorher schon reklamiert? Und wichtig ist, was kann und soll ich jetzt tun? Für zurückliegende Jahre nachzahlen? Zum Anwalt gehen und dagegen vorgehen? (Weiß gar nicht, ob meine private Rechtschutzversicherung Gewerbemietprobleme abdeckt?)


    Ich hab sicher genug zu tun mit all den Neuerungen und will mich hier nicht auch noch mit rumärgern. Und ich würde das Geld lieber in meine private Altersvorsorge stecken, als es denen in den Rachen zu werfen... :rolleyes:

  • BASE GO mit 50GB Datenvolumen Teil 3

    Das mit dem unlimitierten Datenvolumen wurde mir auch mitgeteilt. Egal, was da gemacht wurde, hauptsache es funktioniert!


    Wird nur Ende Mai spannend! :rolleyes:


    Edith sagt: Ach ja, die 500MB waren auch schon abgelaufen. Gerade wieder einen Speedtest gemacht und es läuft gut! :top: