Beiträge von derekzoolander

Die Sachen warten immernoch auf neue Besitzer.
Versand des Kronleuchters ist leider wegen der Größe gescheitert

Dazugekommen:

ISDN Anlage Tiptel 810 (altes Modell)

4 Gespräche gleichzeitig

War bei meinen Eltern installiert und funktionierte wohl bis zum Umzug einwandfrei.
Leider hab ich keinen ISDN Anschluss mehr zum Testen. Standby Lämpchen brennt jedenfalls.

Originalverpackt mit kompletter Software und Kabeln.

45€ + VSK

Jungs, bleibt mal auf´m Teppich...200 km/h ist keine Lichtgeschwindigkeit...nur leider gibt´s immer mehr Trottel, die durch ihre Unachtsamkeit diese Geschwindigkeit kaum mehr fahrbar machen.

Ich seh tagtäglich, dass andere Autofahrer so viele Fahrfehler machen, ohne über Konsequenzen (durchaus für sich selbst) nachzudenken.
Leider hat man gegen Idioten keine Chance - die meisten zeigen einem danach noch nen Vogel, weil sie nicht mal checken, dass sie fast nen Unfall verursacht hätten.
Das ist das heutige Selbtbewusstsein.
:flop:

Zitat

Original geschrieben von diger
Was Du vorhast nennt sich mittlerweile auf Neudeutsch "Home staging". (http://de.wikipedia.org/wiki/Home_staging)

Da gibt es sogar spezielle Fachleute für, die für kleines Geld die Hütte so herrichten, das sich ein höherer Verkaufspreis erzielen lässt.

Yeah Nur eben für Außen. Interessante Zusammenfassung - die Amis waren eben schon immer etwas schlauer und praktisch denkender.

Zitat

Original geschrieben von eisi
V.a. wenn da noch neue Fensetr und Türen rein müssen (oder warscheinlich kommen werden), denn dann hast du die "Sauerei" ja zweimal!
Das mit dem Außenanstrich sollte man sich auch vor dem Hintergrund einer evtl. Isolation überlegen! Wird der neue Besitzer das Haus außen isolieren? Dann sch*** er auf den Anstrich und das Geld ist für die Katz! Selbst kleine Risse oder Putzabplatzungen sollten da ja keine Rolle spielen. Zumindest sofern nicht gleich ne ganze Wand runterkommt...

Da hab ich mich wohl missverständlich ausgedrückt.
Die Fenster und Türen sind mittlerweile schon seit knapp 5 Jahren drin.
Außenisolation ist ein gutes Argument - Risse und Putzabblättern gibts am Gebäude selbst zum Glück nicht.

Zitat

Original geschrieben von 2934K
Schätzwert ist relativ und ob den jemand überhaupt bezahlt ist mehr als fraglich, es spielen viel zu viele andere Faktoren mit, aber kleinere Mängel ausbessern macht doch eigentlich jeder, sonst finden potenzielle Käufer immer mehr Gründe den Preis zu drücken

Leider haben sich die Zeiten stark geändert...früher hat man noch unmengen investiert, um nicht in der Stadt zu wohnen, jetzt ist es eher wieder andersrum.
Hab im Gefühl, dass da noch jede Menge Stress auf uns zu kommt...

Du sagst es Warrior, das Auge isst mit.
Die Mängel sind definitiv nicht gravierend und sollen auch nicht durch Pfuscherei beseitigt werden.
Es muss nichts versteckt werden, im Haus selbst ist an der Bausubstanz auch absolut nichts zu bemängeln (keine Risse o.ä.)
Die sind nur an der Auffahrt zur Garage und an der Gartenmauer zur Straße hin. Aber man sieht sie eben, wenn man als Käufer vor dem Haus steht und sich alles ganz genau ansieht.
Ach ja, zum Hausanstrich: Ich rede hier auch nicht von einem "angegrauten" oder fleckig oder gar schwarz gewordenem Anstrich - aber frischer geht eben immer...ist nicht zwingend nötig, wäre aber optisch schöner.

scaleon:
Schätzwert des Hauses liegt bei ca. 380.000 Euro - Aber noch vor Einbau neuer Sprossenfenster und komplett neuer Türen.
Schade ist leider nur, dass das Gebäude nicht in der Stadt, sondern 15 km davon entfernt steht, sonst wäre der Wert entschieden höher (uneinsehbares Grundstück, Fernblick usw...)

Zitat

Original geschrieben von MikeBauer
Bedenken sollte man aber ob ein potentieller Käufer es so lassen wird und ob das Geld daher eher rausgeworfen ist weil er es doch selbst sowieso ändern möchte.

Z.B. Waschbetonplatten legen - geht ein neuer junger Käufer hier vielleicht hin und möchte einen anderen Boden "hinbauen".

Genau das sind meine Überlegungen - Die Waschbetonplatten liegen ja bereits (am Aufgang drei Treppen und zwei Plateaus), wackeln nur und sind ein wenig schief (Ameisen und Regen sei Dank). Das Ausbessern ist im Endeffekt eine Angelegenheit von knapp 200 €uro lt. meinen Anfragen.

Zitat

Original geschrieben von Bene
Einer professionelle Zielgruppe, je nach Preisklasse fahren ohnehin fast nur Makler vor, sind solche Sachen zwar Verhandlungsmasse, faktisch aber weitgehend egal.

Bei überwiegend Privatbesichtigern ist aufhübschen enorm wichtig, da drei Viertel der Kaufentscheidung emotional gefällt wird.

Mit dem Verkaufsweg sind wir noch nicht ganz sicher.
Da gleichzeitig mit dem Verkauf aber eine Wohnung in der Stadt gesucht wird, könnte es schon ein Makler werden.

Hallo TT-ler!

Bei uns steht in nächster Zeit ein Hausverkauf an und in unserer Familie kann uns leider keiner wirklich gute Tips geben, bzw. besteht nur kontraproduktives Interesse, deshalb hoffe ich, dass hier jemand aus eigener Erfahrung einen Rat geben kann:

Verkauft werden soll ein Bungalow auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück.
Ich stell mir das ganze vor, wie bei einem Gebrauchtwagenverkauf:
Den Lack auf Hochglanz polieren, den Innenraum säubern und im Vergleich zu vorher ein paar hundert Euro mehr beim Käufer erzielen.

Sprich: Es müssten ein paar Risse in der Gartenmauer ausgebessert werden, Waschbetonplatten neu gelegt werden, da sie vom Regen unterspült worden sind,
die Fassade und Grundstücks/ Garagenmauer gestrichen werden, der Keller frisch rausgeweißt werden und ähnliche Kleinarbeiten.
Bei einigen bin ich mir sicher, dass ich sie selbst erledigen könnte, andere (Risse ausbessern, Platten neu verlegen) würde ich mich bei myhammer informieren.

Für die kosmetischen Arbeiten müssten ca. +/- 7000 € genügen (maximal).
Rentiert sich das um mehr Erlös dafür zu bekommen?
Ich selbst bin eigentlich der Meinung, dass so kleine kosmetische Fehler den Eindruck ziemlich verschlechtern, deshalb bin ich für eine Ausbesserung.

Hat schon jemand ähnliches durchgemacht und weiß, ob sich das im Verkauf auszahlt, oder ob der Betrag so gering ist, dass man ein Haus im "Ist-Zustand" verkaufen soll und sich die Mühe besser spart?

Freue mich wirklich über Tips.

Achja, das Objekt ist ansonsten kein typisches "Haus für Bastler und Selbstgestalter", wie man es gerne in Inseraten liest...Schwerpunkt liegt auf Kosmetika.

Gruß, zoolander

Zitat

Original geschrieben von mazak
Norwegen hört sich ja auch mal gut an:
http://www.youtube.com/watch?v=jYiUA0L87b0
Die Melodie am Anfang errinert mich total an Born Slippy von Underworld. :top:

Das ist doch mal ein netter Popsong. Nicht mehr und nicht weniger, aber zumindest mir geht er im Vergleich zum deutschen Beitrag sofort ins Ohr.
Bissl was elektronisches zu Beginn, der Refrain an A-ha angelehnt - und das ganz ohne den Schmalz der anderen Teilnehmer.
Sollte sich vergleichsmäßig vor Lena platzieren.

Zitat aus dem Spiegel Beitrag:
"Ich bin ja kein Poser, zu posen finde ich total doof"

*lol* na wenn das natürlich und locker ist muss ich mir schnell mal den Stecken aus dem Arsch ziehen...allein der lockere Umgang mit der zutiefst "indiskreten" Frage, ob sie von Familie begleitet wird...

Hi!

Bei uns wird neugestaltet und umgebaut, deshalb suchen einige Möbelstücke ein neues Zuhause

1. Schrankwand inkl. Schrankbett in schickem matt-weiß

Ideal für kleinere Appartements oder Zimmer mit wenig Raum zum Stellen!

Alles im Griff auf kompaktem Raum - und das in angesagtem und zeitlosem Weiss!

Üppig dimensionierter Kleiderschrank
großzügiges, herausklappbares Schrankbett mit zusätzlichem Stauraum
zusätzlicher Schrank für allerlei Dinge

Die Maße:
Höhe: 2,14 Meter
Länge: 2,50 Meter
Tiefe: 0,60 Meter

Das Bett hat ein hochwertiges Lattenrost integriert
Liegefläche: 1,86m
Breite: fast einen Meter

Eben genau das perfekte Möbelstück für Singlehaushalte, Gästezimmer, WGs usw...

für den Preis sowieso unschlagbar, hat mal weit über 1500 € gekostet!
Wegen kleiner optischer Mängel zum absoluten Schnäppchenpreis!

Preis: 290 €

2. Kronleuchter - 8 Arme mit Behang aus Kristallglas

Behang aus geschliffenes Kristallglas
Durchmesser ca. 60 cm

sehr guter Zustand, nur leicht verstaubt

Preis: 40€

3. Schicker heller Marmortisch auf Holzfuß

Sehr gepflegter Zustand
Maße der Platte: 70x70 cm
Höhe: ca. 50 cm

Preis: 45€

4. Moderne Halogen Hängelampe / Tischlampe Milchglas

Sehr schöne, zeitlose Halogen-Tisch-Hängelampe.
Schirm aus Millchglas, Durchmesser ca. 50cm
In der Höhe flexibel mit einem Handgriff verstellbar
Höhe der Lampe (ohne Kabel) ca. 37cm
Kein Kaufhausramsch

Preis:40€

5. kleiner heller Marmortisch - Beistelltisch

Netter kleiner Marmortisch,
Höhe ca. 45 cm
Durchmesser der Platte ca. 38cm

Preis: 13€

6. Espressomaschine Isomac Cappuccina

Sehr gut erhaltene Isomac Cappuccina sucht neues Zuhause.

Die Cappuccina ist dank ihrer einfachen Bedienung der ideale Einstieg in die gehobene Kaffemaschinen Klasse.
Nicht umsonst wird sie seit den frühen 90ern immer noch produziert

Der Neupreis fängt bei etwas über 200 € an.

*Kupferboiler*
*Milchaufschäumer*
*Tassenaufwärmplatte*

Mit der Maschine wurden seit dem Kauf maximal 20 Espressi gemacht, dann musste sie aus Platzgründen einer anderen weichen.

Gebrauchsspuren sind demnach praktisch nicht vorhanden (vom Dampfregler ist ein kleines Stück Plastik abgebrochen - stört aber kein bisschen beim Bedienen)
Seht Euch die Bilder an - steht da wie im Laden.

Stamper und Sieb für nen Doppelten sind dabei.
Die Maschine stand jetzt einige Jahre ungenutzt im Schrank.
Zum Testen hab ich vor ein paar Wochen noch erfolgreich einen Espresso rausgelassen - lief einwandfrei und der Geschmack war logischerweise jeder senseo haushoch überlegen

Aber:

Leider kam ein paar Tage später kein Wasser mehr - Der Dampf aus der Düse funktioniert aber einwandfrei.

Daraus schließe ich, dass im schlimmsten Fall die Pumpe defekt ist. Eine neue Pumpe von Ulka gibt es bei ebay für ca. 20€ zu kaufen.
Im besten Fall ist sie nach der langen Standzeit schlicht und einfach verstopft.
Wer also eine Maschine möchte, die sich optisch (fast) im Neuzustand befindet und keine zwei linken Hände hat, sollte zugreifen.

Ein Gerät, dass mit wenig Aufwand wieder in Schuss gebracht werden kann und dank seiner extrem seltenen Nutzung so gut wie neu ist.

Preis: 99€

7. Kleiner Kühlschrank von LG - kaum gelaufen

Originalverpackter, schnuckeliger Kühlschrank von LG
Das Gerät ist nicht mehr als 30 Tage gelaufen, da es nur auf Messen betrieben wurde.
Dementsprechend ist es in einem Top Zustand.
Sowohl optisch wie technisch im Neuzustand.
Mit kleinem Gefrierfach.

Maße: ca. 45 x 60 cm

Preis: 45€

Mehr Bilder darf ich leider nicht einstellen, deshalb auch keins mehr vom Kühlschrank...

So. Ich hab die Sendung auf Pro 7 kein einziges Mal verfolgt, kannte somit nur das Ergebnis - also Lena.

Irgendjemand hier schrieb, dass er froh wäre endlich mal nen Song abseits des Chart-Einheitsbreis in den Topten zu haben... :confused: öhmmm...geht´s noch geschmacksneutraler als das?
Ich hab mir die CD mehrmals angehört und es sind wirklich ein paar nette Songs drauf - wenn nur die auf Dauer extrem nervig/ quäkige Stimme nicht wäre.
Abgesehen davon finde ich die gesamte Produktion extrem steril - wenn auch live eingespielt klingt kaum ein Instrument echt - aber vielleicht seh´ich das auch nur als Hobby Musiker (der selbst nur elektronische Musik macht)
Letztendlich fehlt mir die Seele in den Songs.

Was für die abstimmenden Zuschauer zählt ist der erste Eindruck - und das wird wohl letztendlich der eines durchschnittlichen Songs sein.
Eine eingängige Melodie hab ich erst nach mehrmaligem Hören erkannt - schlecht für einen Contest dieser Art -da sollte es schon beim ersten mal "klick" machen.

Aber zugegeben: Die letztjährigen Beiträge waren alle mies - was meiner Meinung nach auch daran liegt, dass kein teilnehmendes Land mehr in seinere eigenen Sprache singt. Hallo? Das ist im Endeffekt ein Schlagerwettbewerb
Vor etlichen Jahren gab´s mal den "wahren Grand Prix" - dort wurde nur auf deutsch gesungen und zumindest das Spaß-Niveau war dem von Lena meilenweit voraus.

Keinen Plan, warum ich so spät noch so viel zu diesem nichtssagendem Thema schreibe, aber eins kann ich unterschreiben:
Irgendjemand hat gesagt, dass Lena eine Frau von heute wäre - ich schließe mich an - ich bin froh, dass ich mich um diese Art von Frau mit meinen 32 Jahren nicht mehr kümmern muss...
Nur um Dendemann zu zitieren:
"Es geht bergab"
Wäre ich Lena, würde ich auf den fahrenden Zug aufspringen, aber einen Unterschied zu DSDS dehe ich nicht mehr - der Siegersong ist eingängiger, obwohl ich kein fanboy von menowin bin.

Hallihallo!
Kleines Preisupdate:

Physikumsbücher jetzt 30 € inkl.
Lautsprecher 25€
Levis 20€

Gesichtsbräuner ist bereits verkauft. :top:

Hallo und willkommen in meinem Verkaufsthread!

Die Tage kommt hier noch mehr rein, aber erst mal klein anfangen

Preise sind Sofortkaufpreise zuzüglich Versand.
Selbstverständlich gibt´s nen Spezialpreis, wenn jemand z.B. mehrere Medizinbücher möchte

[SIZE="4"]ipod shuffle 512 mb - NEU - Originalversiegelt[/SIZE]

Das Teile wurde noch nie geöffnet und demnach ist auch alles drin, was rein gehört.
Ich persönlich find den schicker, macht um den Hals einfach mehr her, als der neue kleine Clip

SK=30 €

+ versicherter Versand über Hermes

(Der letzte ging bei ebay für 40€ weg)

[SIZE="4"]Humanmedizin: GK1 Vorbereitung zum Physikum Komplett-Set[/SIZE]

Zustand dank Fachwechsel wie neu, keinerlei Markierungen und nix gekreuzt -
Biochemie
Chemie
Physiologie
Med. Psychologie / Soziologie
Anatomie
Biologie
+ mediscript cd-rom

SK = 35 € + Versand

[SIZE="4"]Weitere Fachbücher zur Vorklinik Humanmedizin:[/SIZE]

Biochemie in Frage und Antwort - neu SK = 6€
Anatomie in Frage und Antwort - neu SK = 6€
Löffler Basiswissen Biochemie - wie neu SK= 10€
Biochemie des Menschen - guter Zusatand SK = 10€

Allesamt unmarkiert, weder mit Bleistift, noch mit bösem Textmarker

[SIZE="4"]17 Zoll CRT Monitor von Acer[/SIZE]

Läuft wie am ersten Tag - keinerlei Fehler oder Macken SK= 7€
Müsste natürlich bei mir abgeholt werden (bei Nbg)

[SIZE="4"]Hifi Lautsprecher Set 2.1[/SIZE]

Basskiste und zwei Satellitenlautsprecher, ideal z.B. für den Partykeller

SK=30€

[SIZE="4"]Gesichtsbräuner von Philips[/SIZE]

Kaum gelaufen, OVP, funktioniert einwandfrei

SK=15€

[SIZE="4"]Levis 521 in Größe 36/34 dunkelblau[/SIZE]

Top Zustand, war mir zu groß, deshalb kaum getragen und kaum ausgewaschen (Auf dem Foto ungebügelt )
Der Vollständigkeit halber erwähnt, aber normal bei Jeans: An einem Hosenbein unten leichte Abschürfungen von den Schuhen.

SK=25€

Das Übliche:
Ich bin Privatverkäufer, deshalb keine Garantie und keine Rücknahme...
Worauf Ihr Euch aber verlassen könnt ist eine korrekte Zustandsbeschreibung