Hallo zusammen,
als Vergleich: Grundstückspreise Region Stuttgart, ländlicher Raum, bei uns ca. 250 € bis 320 € pro Quadratmeter. Unser Grundstück hat etwas mehr als 700 qm. Haus mit Innenausbau ca. 200 -250 T€, Gartenanlage 50 T€. Es kommt darauf an auf was du Wert legst. Wir haben Solartherme zur Warmwasser und Heizungsunterstützung. Fußbodenheizungen, Zisterne für Regenwasser. Also so gesehen ist der Preis bei dir relativ günstig.
Je näher man nach Stuttgart kommt, obwohl noch meiner Meinung nach ländlich, klettern die Grundstückspreise auf 450 € pro Quadratmeter.
In jedem Fall kalkuliere deinen Kapitaldienst ohne das zweite Einkommen deiner Frau/ Freundin, wenn ihr Nachwuchs plant. Auch keine evtl. Steuerrückerstattungen, Weihnachtsgeld, Sonderprämien mit einkalkulieren.
Richtschnur: Der Kapitaldienst (d.h. Zins + Tilgung) sollte nicht mehr als 40% deines "Netto"einkommens ausmachen.
Bei uns war auch die Überlegung Neubau oder Kauf einer Bestandsimmobilie. Wir entschieden uns für eine Bestandsimmobilie. Vorteil: man sieht wie es aussieht und bedeutet auch weniger nervlicher Baustress.
Wir suchten jedoch auch über drei Jahre bis wir unsere Traumimmobilie gefunden haben.
Viel Spaß und Erfolg
Gruß Marc