Immobilie zur Altersvorsorge?

Zitat von 01833

Wenn du kaufst, solltest du vorher darüber nachdenken, ob du es emotional und finanziell aushälst, die Preise um 20-30% fallen zu sehen. Das halte ich ausgehend von den Mietpreis und Kaufpreisentwicklungen für möglich. Die Verluste auf dem Papier sind dabei noch verdrängbar.

Naja, wenn man nicht gerade selbst auf der Suche nach Immobilien ist bekommt man das Preisniveau ja nicht so direkt mit, da denke ich kann man es schon gut verdraengen.

Und so kommt es eben drauf an. Wenn man eine Immobilie als reines Renditeobjekt sieht sind 20-30% Wertverlust natuerlich schon doof, wenn man die Immobilie aber als Zuhause sieht, dann ist das eh nicht so tragisch.

Zitat von 01833

Am besten 40%+, dann ist ein Crash von dieser Seite eingepreist. Was ich auch bedenken würde, ist, in eine Gegend zu ziehen, in der tendenziell die Immobilien abgezahlt sind. In einer Krise schlägt es dort nicht so rein, wie im B-Plan, der tendenziell überbeliehen wurde.

Bei den meisten serioesen Fianzierungsangeboten ist die Beleihungsgrenze ohnehin 60%, wobei ich da eher dazu tendieren wuerde selbst das nichtmal ganz auszureizen.

Klar gibt es auch 80% und vereinzelt sogar 100% Finanzierungsangebote, aber das halte ich dann doch fuer stark fragewuerdig.

Und was ist daran nun so schlimm? Daraus kann man was richtig geiles bauen. Ich finde es gar nicht so schlecht. Als Ferienwohnung mega.

Zitat von Spacko007

Und was ist daran nun so schlimm? Daraus kann man was richtig geiles bauen. Ich finde es gar nicht so schlecht. Als Ferienwohnung mega.

Sehe ich auch so, als Ferienwohnung oder auch als Pendlerwohnung ist sowas schon intressant, man hat realtiv viel Natur um sich rum, und trotzdem sehr gute ÖPNV-Anbindung (S2 Mittlerer Landweg?) und 56m² sind für eine Zweitwohnung/Pendlerwohnung auch eine sehr gute Grösse.

Zitat von jdf

Leute, versteht ihr denn gar keinen Spaß mehr? Der link war von mir als Scherz gedacht Wenn es hier trotzdem jemandem gefällt, kann er es ja kaufen, warum nicht? Ich weiss wo das liegt, das macht nur mit PKW Sinn, die ÖPNV-Verbindung ist grottig schlecht...

Hamburg ist nicht so meine Region, und kenne mich da auch nicht so gut aus, aber weil in der Beschreibung von Moorfleet und Badesee die Rede ist, haette ich auf folgende Ecke getippt:

Moin, also für mich liest sich die Immobilie auch sehr spannend, wobei ich einfach nicht auf Pachtfläche stehe. Der angegebene Pachtzins ist imho aber sehr erträglich.
Also ich habe mir eine Immobilie aus den Gründen, die der TS genannt hat, gekauft. Meine Rente wird nicht höher wie die Grundsicherung ausfallen, und im Rahmen der Altersarmut möchte ich nicht um einen Schlafplatz bangen müssen. Aufgrund meiner Einnahmen ist mir das regelmäßige Ansparen neben einem Mietzins auch nicht unbedingt vergönnt. Obwohl wir zu zweit die Hütte gekauft hatten, und ich jetzt alleine bin, hat sich dies m.E. gelohnt. Aufgrund der langfristigen Finanzierung ist der monatliche Abtrag gering, der Wert der Hütte hat sich mittlerweile verdoppelt und somit muss ich mich auch nicht mehr ganz dadrüber grämen das ich aufgrund der langen Finanzierung der Bank viele Zinsen zahle (Im übrigen ein Reihenhaus. Früher hätte ich jedem nen Vogel gezeigt, wenn er mir gesagt hätte, ich kaufe mal sowas. Wand an Wand mit dem Nachbarn, das ist doch kein Haus ;-).)
Ob das alles wirtschaftlich wirklich sinnvoll ist, ist m.E. nicht wirklich zu sagen. Dafür gibt es zu viele Faktoren, und ich denke, das letztendlich Emotionen darüber entscheiden sollten, ob man sich ne Hütte ans Bein bindet oder nicht. Dem einen verschafft das Gefühl Eigentum zu besitzen und selber zu bewohnen Sicherheit, den anderen macht es verrückt :-).
Habe ich mit dem Vermieten von Wohnräumen genau so erlebt, der eine kann mit Problemen mit Mietern gut umgehen und alles rational und "emotionslos" betrachten, der andere findet keinen Schlaf mehr wenn es Probleme mit dem Mieter oder dem Objekt gibt. Ich z.B. habe festgestellt, dass ich keinen Bock mehr auf Sonderverwaltung habe.

greetz