N'Abend,
vorab: Ja wenn es konkret werden sollte wird auch ein Steuerberater / RA hinzugezogen, es geht mir mehr um ein allgemeines Brainstorming bzw. vielleicht hat jemand so etwas schon mal gemacht.
Ausgangssituation:
Geschwisterteil A möchte gern ein Haus für sich und seine Familie kaufen - müsste das aber über einen Kredit finanzieren.
Geschwisterteil B hätte das Geld zur Verfügung und könnte das Haus kaufen oder eben das Geld für den Kauf an A verschenken (ja auch wenn man es kaum glauben kann - gibt noch Familien wo so etwas denkbar ist 
).
Nun sind ja aber die Freibeträge für Schenkungen unter Geschwistern lächerlich gering, sowohl wenn das Geld als auch wenn das Haus verschenkt wird fallen nicht unerhebliche Steuern an und das finden A und B jetzt nur bedingt gut. Zumal A sich die Kohle für die Schenkungssteuer auch wieder per Kredit besorgen müsste. Und fürs schenken dann auch selbst noch Steuern bezahlen zu müssen findet B auch nicht wirklich prickelnd...
Was für legale(!) Möglichkeiten gibt es jetzt hier das möglichst Steuer"neutral" zu gestalten?
B gibt A einen Kredit mit 0,0% Zinsen und stundet die Zahlung auf 10 Jahre - und alle 10 Jahre wird wieder ein Teil innerhalb des Freibetrags geschenkt?
B Kauf das Haus und lässt A kostenfrei darin wohnen und quasi wie ein Eigentümer darüber verfügen ohne tatsächlich das Eigentum zu übertragen - die etwaige Steuerthematik wäre dann erst im Erbschaftsfall von Bedeutung (ist aber nur aufgeschoben und nicht aufgehoben).
Teilübertragung im Rahmen der Freibeträge von B an A und dessen Frau und Kinder - dann gehört A irgendwie 7/18tel der Frau 3/18 und den Kindern die restlichen 4/-8tel? (Auch irgendwie unpraktisch...)
Insofern - wie macht man das am cleversten?