Eure Meinung zum Hauskauf ist gefragt

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Original geschrieben von Truthahn
Du würdest dramatisch mehr für das Alter vorsorgen, wenn Du immer in optimaler Größe zur Miete wohnst, und den Rest des Geldes anlegst.

Moin,
das kann ich so nicht stehen lassen ;). Das was ich bei mir im Monat für Zins und Tilgung + NK ausgebe, würde ich auch für eine 2,5 Zimmerwohnung ausgeben. Der Vorteil ist, dass ich beim gekauften Objekt noch tilge, der Nachteil, dass ich Reperaturen selber bezahlen muss.
Geld zurück legen kann ich nicht, denn mein Einkommen beläuft sich i.d.R. um 1000€, z.Zt. erheblich weniger. Da währe keine Luft zum sparen, geschweige denn zum Streuen.
Dafür sehe ich, dass der Wert meines Haus in den letzten Jahren,obwohl es altert, zugenommen hat. Sicherlich kann das auch schwanken, aber "innenstadtnahe" Gebiete steigen, zumindest in unserer Region, seit einigen Jahren im Wert. Das kann sich zwar wieder ändern, aber das es günstiger als vor ein paar Jahren wird, ist eher unrealistisch. Somit ist Eigentum für mich die einzige Möglichkeit, überhaupt zu sparen.

greetz

Ach shice, dies und das(s) ist eine meiner Schwächen!

Mir ist schon klar dass die qm - Kosten (sowohl Mietwohnung als auch Grundstück) bei Lesern in vielen anderen Ecken deutschlands die Tränen kullern lassen. Wobei wir gerade bei unserer Nachmietersuche feststellen, dass dieser Preis auch bei uns nicht die Regel ist, schon gar nicht für Wohnungen mit dieser Ausstattung.

Wir haben die Situation, das(s) wir beide für unsere Ecke hier recht gut verdienen und auch die Immobilienpreise in einem "vernüftigen" Rahmen liegen, so dass wir zugeschlagen haben. Für uns paßt das Paket einfach und ich bin der Meinung, man sollte Chancen und Risiken aus allen Richtungen betrachten und dann entscheiden. Wir werden zunächst auf große Urlaube verzichten um Rücklagen zu bilden, dennoch wollen wir in wenigen Jahren nochmal unsere Flitterwochen wiederholen. Soviel Spielraum muss der Finanzplan vorab einfach hergeben, ansonsten würden wir nie kaufen. Abgesehen davon dass es in der Realität eh oft anders kommt ( = alles teurer wird als vorher gedacht).

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Original geschrieben von Truthahn
Das glaubst Du doch jetzt selber nicht, oder?
Und: Mit 1000€ netto Eigentum zu erwerben, halte ich für sehr mutig.

Doch, das glaube ich. Allerdings kann ich es auf den Heller und Pfennig nicht nachkonstruieren, und ich habe auch Menschen, die mir bei "Not am Mann" helfen würden, bzw. es mit Bürgschaften auch gemacht haben. Ich zahle nun zwei Darlehen in der Gesamthöhe von 55000€ mit 270€/Monat ab. Dazu kommen die üblichen Hausnebenkosten usw.. Die paar Mark EK hätten bei den 2% auf dem Tagesgeldkonto nun auch nicht soviel erwirtschaftet.
Und mutig war es eigentlich nicht, denn in der Theorie hätt ich jetzt noch ne Frau mit ca. 1000€/Monat und selber 1800€netto bei fast denselben Fixkosten. Tja, Theorie und Praxis
Damit will ich nur darauf hinweisen, dass man imho ein Haus als Kapitalanlage nicht generell ausschließen kann. Aber es ist neben aller Rechnerei halt auch ne Gefühlssache. Hätt ich ma lieber bei S&K angelegt :p

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Original geschrieben von Truthahn
Das bestätigt meine Kommentare: Der Mieter schließt seine Wohnung ab und fliegt in den Urlaub, und der private Selbstnutzer hat die A- Karte gezogen, und steht in diesem Zeitraum mit einem Eimer voll irgendwelcher Pampe am/im Haus.

Dazu kommt das Klumpenrisiko.

Mutig!

@Truthahn: Da du ja selber ein Haus hast, kann es doch so schlecht gar nicht sein

Und die Wahrscheinlichkeit, mit Wertpapieren Verluste zu haben, ist zigfach höher als mit Immobilien (die strukturschwachen Regionen jetzt mal außen vor gelassen) - wie schnell man da einiges an Kohle verlieren kann, hat man ja in den letzten Jahren wieder gesehen. Da kann man streuen so viel man will.

Die 55.000 € von caoz sind ja nun nicht unbedingt der Maßstab. Für das Geld bekommt man in unserer Kleinstadt (150.000 EW) im Rhein-Main-Gebiet gerade mal ein 150qm-Grundstück. Ohne Haus, das kostet extra...

Gruß Jörg.

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Original geschrieben von lars85
Genau so würde ich das auch unterschreiben :top: so denkt man dann einfach!

Im Prinzip ist es ja auch so, mit ca. 50 ist man damit durch und hat dann quasi nur noch die NK + eventuellen Reparaturen. Wenn man dann in Rente geht hat man was dann angeht seine Ruhe und sein "Eigenheim", diese ganzen Optionen die du aufgezählt hast sind genau das ding! Ich sehs auch eher so das wenn man einigermaßen normal verdient kann man lieber das Geld in die eigenen 4 Wände investieren anstatt quasi ein Leben lang die Miete zu zahlen.
:top:

klar man ist 50 das Haus ist 40 Jahre alt - wann war nochmal die neue Heizung fällig, wann kommt das neue Dach, wann der neue Anstrich, und dann sind die Kinder aus dem Haus und er hat ein Haus das er sich nie so gebaut hätte in einer Gegend die offensichtlich nicht viel Nachfrage hat - kein Problem so ein altes Ding verkauft sich ganz von alleine...