Anschlussfinanzierung - wie finde ich die günstigste?

Wir sind in einer ähnlichen Lage wie der TE, nur dass bei uns Ende des Jahres der Vertrag ausläuft. Wir haben seinerzeit ein Forward-Angebot unserer Hausbank verfallen lassen, da die Konditionen schlecht waren (Zinsen relativ hoch, keine Möglichkeit der Sondertilgung, ...).

Ich bin im Dilemma, dass ich einerseits die eher suboptimalen Konditionen meiner Hausbank nicht zahlen, andererseits mich aber nicht in den undurchsichtigen Markt der Anschlussfinanzierungen bis ins Kleinste einlesen will.

Wie starr sind denn die Angebote der Hausbanken (hier: Commerzbank) erfahrungsgemäß? Kann ich mit einem x-beliebigen (aber vergleichbaren) Angebot aus dem Internet verhandeln? Die Commerzbank braucht ja nicht mitzugehen, wegen ca. 50 Euro im Monat würden wir nicht wechseln. Oder herrscht bei sowas eher die Friss oder Stirb-Mentalität?

Die Summe der Anschlussfinanzierung ist eher gering, die könnten wir (notfalls) auch aus den liquiden Mitteln zahlen.

EDIT: Mal eine Frage zum Rst-/Nominalkapital. Bei meinem Angebot ist das Restkapital zum Ende der Zinsbindung angegeben. Die Berechnung der neuen Raten basiert aber auf dem Nominalkapital, was mit Restkapital+5 T€ angegeben ist. Häh?

Vielleicht ein Missverständnis, weil sie dich falsch verstanden haben und glauben, du willst nochmal 5.000 EUR cash für 'ne Renovierung oder so. Das neue Startkapital muss natürlich die Restschuld vom auslaufenden Vertrag sein, wenn du nicht vor Auslaufen neu abschließen willst. In diesem Fall könnte es sich auch um die Vorfälligkeitsentschädigung handeln.

Grundsätzlich ist alles verhandelbar. Irgendwelche Konditionen aus dem Internet können als Orientierung helfen, aber soweit runter bekommst du eine Filialbank natürlich nicht. Geh' mal zur Sparda-Bank und lass' dir dort ein Angebot geben. Die haben im Moment wirklich top-Konditionen. Entweder kommt dir dann die Commerzbank Richtung Sparda entgegen oder du wechselst halt wirklich.

Zitat

Original geschrieben von zardi77
wenn's dem TE genauso geht wie dir und er nicht weiß, was Anschlussfinanzierung im Fachjargon bedeutet.

was genau machst du gerade noch beruflich?
stand hier noch nirgends... Irgendwo im Amt Rosinen zählen? :confused:

Es lohnt sich dann also doch in Threads zu schauen, die einen primär nicht interessieren. Danke an die zwei Protagonisten. :top:

Also 2,69% ist schon ziemlich gut

Das wird ja immer toller. 2,69% eff. auf 5 Jahre ist ein schlechter Scherz. Bei 10jähriger Festschreibung liese ich mir das gerade noch gefallen. Wir dürfen wohl davon ausgehen, da es sich um eine Anschlussfinanzierung handelt, dass er unter 60% Beleihungsgrenze ist. Da fängt "ziemlich gut" im 5jährigen Bereich bei 2,3% nom. abwärts an; vorausgesetzt, das Volumen stimmt; das wissen wir natürlich nicht. Und eine nur 1monatige Gültigkeit ist auch lachhaft. Im Moment sind bei Neuabschlüssen Bereitstellungszinsfreiheitszeiträume von einem Jahr und mehr die Regel.

mal nen konstruktiver Vorschlag:

Ich bin mit Interhyp sehr gut gefahren. Beste Konditionen (mit Abstand); sehr nette Betreuung vom Anfang bis auch nach dem Abschluss. Besser geht es auch nicht vor Ort. Gerne teile ich mt, wer mein Betreuer war. Der wird sich betsimmt über einen weiteren Auftrag freuen. Bei Bedarf einfach ne PN.

Was das Internet betrifft, finde ich auch, dass du mit Interhyp nichts verkehrt machst. Die landen bei Tests immer weit vorne. Bei Filialbanken würde ich (wie schon geschrieben) die Spardas empfehlen, die sind i.d.R. günstiger als die Volks- u. Raiffeisenbanken und Sparkassen. Auch Coba, Deutsche, etc. können da i.d.R. nicht mithalten.