Küche an VM verkauft, jetzt bemängelt er einen "Riss"

Re: Küche an VM verkauft, jetzt bemängelt er einen "Riss"

Zitat

Original geschrieben von Fishbohne
Naja, auf jeden Fall bei der Wohnungsübergabe alles protokolliert, die Küche noch mal durchgeschaut. Alles zu seiner Zufriedenheit.

Wie genau protokolliert? Handschriftlich auf einem "Schmierzettel", oder ordentliches Formular, mit Zeugen (mit deren Unterschrift)? Hat der VM unterschrieben?

Zitat

Jetzt, nach knapp 4 Monaten, kommt er damit an, dass am Abfluss ein Riss war und dies die Nachmieter (die sind wohl erst seit dem 13.5. drin) jetzt bemerkt haben.

Stichwort "Beweislastumkehr" (wenn ich das aus meiner früheren Mieterzeit noch richtig weiß; hatte da ein ähliches Problem). Soll heißen: der VM muß nachweisen, daß der Schaden durch dich entstanden ist. Wenn ein ordentliches Übergabeprotokoll besteht, hat er damit keine Chance.

Zitat

Er würde das jetzt beheben lassen und mir in Rechnung stellen

Wenn (das alles zu seinen Gunsten entschieden werden sollte), dann sollte er das von der Kaution abziehen, dafür ist die da.

Zitat

Damit hab ich mich abgefunden, und ich wollte eigentlich das relativ gute Verhältniss was wir hatten, nicht belasten.

Wenn du eh ausziehst/ausgezogen bist, was schert dich dann noch das vorige Verhältnis? Ich hätts nicht gemacht

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Er hat die Küche für lau bekommen und will jetzt noch mehr Profit daraus schlagen. Sehe ich langsam nicht mehr ein.

Wie gut, das ihr so ein relativ gutes Verhältnis hattet...

Re: Re: Re: Küche an VM verkauft, jetzt bemängelt er einen "Riss"

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Original geschrieben von Fishbohne
also... für die Küche gibt es nur eine Rechnung, die ich ihm erstellt habe. Ich hatte dort explizit "Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung" angegeben.

Das Übergabeprotokoll ist was offizielles, wo alles genau protokolliert ist und auch von beiden Parteien abgezeichnet wurde. Also kein Schmierzettel o.ä.

Dann ist ja alles klar, er kann sich mit der Rechung für die Reparatur seinen Allerwertesten reinigen.
Als Privatperson verkauft du sowieso immer ohne jegliche Gewährleistung und das hat er sogar schriftlich . Mit Unterzeichnung des Übergabeprotokolls hat er eindeutig erklärt, dass keine Fehler oder Schäden vorhanden waren.
Wenn er sich stur stellt: Dein Rechtsanwalt wird ihm schon den Wind aus den Segeln nehmen. Die Kosten für ihn sind auch sein Bier.
Gutes Verhältnis hin oder her, er sieht das offensichtlich ganz anders. Er will nur dein bestes = dein Geld.

Re: Re: Re: Re: Küche an VM verkauft, jetzt bemängelt er einen "Riss"

Zitat

Original geschrieben von delvos
Dann ist ja alles klar, er kann sich mit der Rechung für die Reparatur seinen Allerwertesten reinigen.
Als Privatperson verkauft du sowieso immer ohne jegliche Gewährleistung

Sorry, aber das stimmt natürlich nicht.

Den Riss hat doch der nun schon länger darin wohnende Nachmieter verursacht.
Möge Dein Ex-Vermieter das Gegenteil beweisen.

Und selbst wenn er das könnte:

Zitat

"Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung"

Damit bist Du rechtlich raus.

Aber ich sage voraus:
Er wird Dir das von der Restkaution abziehen. Dann musst Du es einklagen.

Re: Küche an VM verkauft, jetzt bemängelt er einen "Riss"

Zitat

Original geschrieben von Fishbohne
-Aufgrund einiger Bohrlöcher in den Fliesen (Bad) und dem kaputten Spiegelschrank hat er mir 200 EUR vom Kaufpreis (nicht Kaution!) abgezogen. Damit hab ich mich abgefunden, und ich wollte eigentlich das relativ gute Verhältniss was wir hatten, nicht belasten.

Ich hoffe das ist schriftlich fixiert, dass der Schaden an den Fließen etc. bereits geregelt wurde.

Zitat

Aber ich sage voraus:
Er wird Dir das von der Restkaution abziehen.

Das würde ich gleich andeuten, das du das nicht akzeptierst. Denn die Kaution ist nur für die im Mitvertrag enthaltenen Sachen anrechenbar. Den Schaden an der Wohnung hast du bereits geregelt. Die Küche war nicht Bestandteil des Vertrags, ergo darf er die Reparatur davon nicht abziehen. Ich danke das sollte zumindest mit RA durchsetzbar sein.

Wenn du dich traust, dann kannst auch andeuten du würdest den Kauf allenfalls Rückabwickeln...
Das dürfte den VM nicht freuen, den dann muss er dir ermöglichen die Küche auszubauen, was den Mieter nicht freut. Wenn dann der VM die Küche mitvermietet hat muss er für eine komplett neue Küche sorgen etc.. Sollte er aber dazu sofort einwilligen hasst du ein Problem...

Ganz wichtig fürs weitere Vorgehen: alles (!) schriftlich machen/festhalten! Telefonieren mit dem VM nur im allergrößten Notfall...

Zitat

Original geschrieben von Fishbohne
Was das Verhältnis angeht. Ich bin leider ein Typ Mensch, der relativ gutmütig ist. Ich weiss, dass ist nicht richtig so, aber ich denke mir immer "lohnt sich der Stress wegen paar Euro fünfzig?" Aber langsam werde ich wohl von der Realität eingeholt...

Beim Geld hört die Freundschaft auf – diesen Spruch sollte sich jedermann übers Bett hängen.

Ein Riss am Abfluss?

Denke man spricht vom Spülbecken bzw. Siphon.
Die Ablaufgarnitur ist aus Kunststoff, da wird auch nichts
verkalken etc. und Wasseraustritt wird man dann auch
gleich feststellen.
Das Teil gibts für 9.95 im Baumarkt.

Übrigens, Dübellöcher in den Fliesen, in normaler
Anzahl muss der Vermieter aktzeptieren.

GP