Hi,
ich bin auf der suche nach einer neuen Wohnung und heute hatte ich mal wieder einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung hat mir schon ganz gut gefallen, aber ich bin nocht etwas unendschlossen und wollte mir mal ein paar andere Meinungen anhören.
Erst mal ein paar Daten zu der Wohnung.
57m², 2 Zimmer, Küche, Diele Bad, Kellerraum und Garten.
Warm ca. 450€ inkl. Kabelanschluss und Treppenhausreinigung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Ich hab mal eine Pro / Contra Liste gemacht.
Contra:
- der Garten ist noch nicht eingezäunt (links / rechts Nachbarn)
- kleine Küche (past höchtens eine 1,80m Küche, den wegen Ecken auch angepasst werden muss)
- keine Abstellkammer
- kein Fenster im Bad (aber Lüftung)
- Erdgeschoss
- Heizungspumpe unter dem Schlafzimmer
- Provision (450€)
Pro:
- großer Garten (ca. 30m² mit uneinsehbarer Terrasse)
- renoviert
- gepflegt (Böden etc).
- günstig
- ausreichend kostenlose Parktplätze
- schönes ruhiges (zu Nachbarn kann ich natürlich nix sagen) Hause abseits von Haupstrassen
- Kabelanschluss im Preis enthalten
- gute Wohn / Schlafzimmer größe
- Erdgeschoss
- viele Freunde im gleichen Ort, näher zur Arbeit / Freundin (wenn auch nicht viel - ca. 10 - 15 Minuten)
- keine Treppenhausreinigung
Zu den einzelnen Punkten möchte ich noch was sagen.
Ergeschoss: taucht auf beiden Seiten auf. Contro, weil ich etwas paranoid bin was Einbrecher angeht (wohnung hat ber Rollläden). Pro, weil halt keine Treppen.
kleine Küche: da würde halt keine Tiefkültruhe mehr reinpassen, aber ich hab da eh nicht viel drin, also würde auch ein Kühlfach im Külschrank reichen. Ist halt nur blöd, dass die Küche noch leicht um die ecke geht (ca 45° Winkel).
Abstellkammer: könnte man regeln. Der Flur ist relativ großfläching (statt wie oft länglich und schmal). Da könnte man über den Türen Schränke aufhängen oder einen Schrank in den Flur stellen (für Vorräte etc).
Weiterhin gibts zwischen Bad und Flur noch mal einen Miniflur, in den man die Jacken und Schuhe hinstellen kann.
Kein Fester im Bad: naja, ich hab jetzt eins, aber das ist immer zu und die Rolläden sind immer runter, weil ich das Licht was da rein kommt morgens nicht mag 
Kann mir also egal sein. Wenn man aber mal lüften will, ist ein Fenster schon besser als ein Abzug.
Heizungspumpe (Umwältzpumpe?): Der Heizungsraum ist direkt unter dem Schlafzimmer. Der Vormieter hatte sich darüber beschwert (sagte die Vermieterin). Er muss aber wohl auch einer gewesen sein, der sich über alles beschwert hat und auch bei den Nachbarn nicht sehr beliebt war. Sie meinte, ein anderer Mieter, der dort 18 Jahre gewohnt hatte, hat sich nie darüber beschwert. Da die Pumpe nun aus ist, kann ich dazu nichts sagen.
Garten: Der Garten ist schön groß (30m²) und die Terrasse ist zurückgezogen - kann also nicht eingesehen werden. Nur links und rechts (und natürlich über der Wohnung) sind Nachbarn. Vorne ist ein Zaun mit einer Hecke und einfach nur Wiese.
Nun sind die Gärten links und rechts von "meinem" nicht abgetrennt (war mal, aber der Vormieter hat alles mitgenommen). Nun müsste da wieder was hin. Ich dachte da an diese ca. 1,80m hohen Holwände. Die Vermieterin meinte da, dass man sich da vom Preis her sicher mit den Nachbarn einig werden kann (50/50). Sind halt noch extra Kosten und Aufwand. Ich hab aber leider nichts gefunden, wie Teuer so was wird (google war sehr ungenau, weil ich nicht das richtige gefunden habe)
Könnt ihr mir sagen, was sowas ungefähr kostet (inkl. Aufbau)? Ich denke man braucht auf jeder Seite ca. 3 - 4 Meter von der Wohnung bis zum Zaun. Hecke möchte ich eher weniger, weil die 1. recht lange braucht, bis sie groß ist und die auch geschnitten werden will).
Mit der angepassten Küche, dem Zaun und der Provi kommt da natürlich schon ein bisschen was zusammen (schätze ich).
Die Hausgemeinschaft muss wohl recht gut sein (jedes Jahr ein Sommerfest aller Nachbarn im Innenhof). Auch die Lage rund um das Haus ist schön (Kleinstadt).
Ich bin schon etwas hin und her gerissen, weil ich auch nicht nach ein paar Monaten festellen möchte, dass ich xxxx € in den Sand gesetzt habe und wieder ausziehen will (wegen Zaun etc).
Aber so gefällt mir das eigentlich schon recht gut und viele der Nachteile relativieren sich wieder etwas.
Auch der Preis ist eigentlich echt gut.
Ich zahle jetzt 340 Warm für 1,5 Zimmer, 35m², ohne Garten/Balkon exkl. Kabelgebühren.
Würde mich über ein paar Meinungen von euch freuen. Vielleicht fällt mir die Entscheidung dann etwas leichter.
Gruß und danke fürs lesen (und eventuelle Antworten)
Sebastian
