Thema Baufinanzierung - Empfehlungen, Informationen und Tipps?

Ich an deiner Stelle würde mir ein Angebot von der Hausbank rechnen lassen.
Ist halt die Frage, ob du den Aufpreis von ca. 0,5% p.a. zahlen willst, um auf 15 Jahre abgesichert zu sein mit den Zinsen.
Lass dir mal ein Gegenbeispiel mit einem BSV (Ablösung nach 10 Jahren oder so) rechnen.
Meist kommt das günstiger!

Gerade bei einem solchen Thema sollte man nicht auf den letzten Cent oder die Stelle hinter dem Komma schauen.

Viel wichtiger ist eine gute Beratung und das Verstehen des Angebotes inklusive aller Fussnoten.

Vielleicht bin ich für solche Sachen auch schon zu alt, aber mir war bei meiner Finanzierung meine Hausbank trotzdem am nächsten, auch wenn sie nicht das allerbeste Angebot hatten.

Bei den aktuellen Zinssätzen auf jeden Fall die Tilgung erhöhen mit der Option diese anpassen zu können.

Sondertilgung sollte jährlich in Höhe von 5 - 10 % der (Anfangs-)Darlehenssumme möglich sein. Ob der Zinsaufschlag separat ausgewiesen oder im Effektivzins "versteckt" ist, ist egal.

Grüße

Wenny

Bei http://www.Baugeld-vergleich.de hast du schon geschaut?
Wir machen gerade die Finanzierung über so einen Vermittler, aber nicht von Baugeld-vergleich.
Die Unterschiede von 0,5% und mehr zur Hausbank sind nicht ohne.
Dieses halbe Prozent kann man direkt mehr die Tilgung stecken.

Der bietet uns neben der ING-Diba, SEB-Bank auch die PSD-Bank als Option an.

Wir machen es deswegen über den Dienstleister, damit wir die öffentlichen Mittel beantragen (das macht er für uns).

Mir erscheint der Zinssatz im Vergleich etwas hoch, aber da kann ich mich auch täuschen.

Gruss,
Michael

Zitat

Original geschrieben von erbes
Mir erscheint der Zinssatz im Vergleich etwas hoch, aber da kann ich mich auch täuschen.

Wie kannst du das sagen, ohne die Beleihungshöhe zu kennen?

Wenn ich mit den Werten 100.000 - 140.000 euro die Szenarien 60 - 80 - 100 Prozent durchklicke, dann bekomme ich die Ergebnisse und denke dann, dass ich die Vergleichswerte bekomme mit denen ich das so sagen kann.

Mir ist natürlich auch klar, dass die dort angegebenen Zinssätze immer der günstigste Zinssatz des Finanzdienstleisters sind und die unter Umständen nicht in allen Regionen und für jedermann zu haben sind.

Gruss,
Michael

Zitat

Original geschrieben von erbes
Wenn ich mit den Werten 100.000 - 140.000 euro die Szenarien 60 - 80 - 100 Prozent durchklicke, dann bekomme ich die Ergebnisse und denke dann, dass ich die Vergleichswerte bekomme mit denen ich das so sagen kann.

Und alleine zwischen 60% und 100% Beleihungshöhe dürften mindestens 1% Zinsunterschied liegen.

Re: Thema Baufinanzierung - Empfehlungen, Informationen und Tipps?

Zitat

Original geschrieben von Stenz07
Zinsbindung auf 15 Jahre

Ich halte von solchen Verträgen garnichts! Klar, Du hast 15 Jahre Sicherheit, was Du zahlen mußt. Aber weißt Du, was Du die nächsten 15 Jahre zahlen willst und kannst?

Ich persönlich mache nur Zinsbindungen von 5 Jahren. Dafür zahle ich viel weniger Zinsen als mit einem langen Vertrag. Ich mache dann aber nicht den Fehler, so wenig zu tilgen. Alles was geht, wandert in die Tilgung. So habe ich, falls in 5 Jahren die Zinsen deutlich gestiegen sind, nur noch eine deutlich geringere Kreditsumme, auf die höheren Zinsen.

Auch wenn sich mein Banker immer die Haare rauft. Ich bin damit immer super gefahren. Auch die Flexibilität, alle 5 Jahre einen beliebigen Betrag tilgen zu können, bzw. die Leistungsrate neu festzulegen, wollte ich keinesfalls missen!

Und da bei Krediten durchaus mal Redebedarf ist, würde ich immer einer Filialbank (wer mich kennt, weiß, was das heißt ) den Vorzug geben.

@TE,

passt zwar nicht 100 % hilft dir aber vielleicht trotzdem:

sparen mit Baugeld