Abgedrehter Heizkörper wird warm (und andere Mieterprobleme)

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Original geschrieben von Crossbuster
War gerade mal im Keller und habe festgestellt, dass der mutmaßliche Heizungsraum natürlich abgeschlossen ist...da bringt mir wohl auch eine Heizungsfirma morgen nichts.

Das ist normal so und im Grunde auch völlig richtig-wenn sich jeder Laie an der Hauptheizung zu schaffen machen kann, dann geht ganz schnell garnix mehr.

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Ist das überhaupt rechtens? Sich als Vermieter verpissen, alles abschliessen, Handy abschalten, so dass die Mieter im Notfall völlig hilflos sind?

Nein, das ist natürlich nicht rechtens. Aber zumindest per Post ist er ja erreichbar...

Teile ihm den Mangel schriftlich per normalem Einschreiben mit (das reicht völlig aus und einen Einwurf kann man nicht verhindern-ein Rückscheinschreiben indes kann man ablehnen) und ab da kannst du eigentlich dann schonmal die Miete mindern, wenn er sich nicht binnen einen Tages meldet. Im Winter ohne Heizung berechtigt meiner Meinung nach sogar zur totalen Mietminderung, musste mal nach googeln.

Geh am besten zum Mieterverein, die machen den ganzen Schreib- und Anwaltskram und du bist mit circa 60€ Jahresbeitrag aus dem Schneider und kannst beruhigt die Füsse hochlegen bzw. dicke Socken und Pullover stricken. :top:

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Original geschrieben von Crossbuster
Ok, das war ja auch meine Frage. Ist es ein Notfall?

Natürlich, das steht doch ganz deutlich im ersten Link den ich dir gepostet habe, das Beispiel mit dem undichten heizkörper. Allein das ist laut DMB also ein Notfall, wenn dann auch noch die gesamte Heizung nicht geht ist es ja nur noch eindeutiger. Oder was sollte deiner Meinung nach ein Notfall sein wenn ein Komplettaufall der Heizung im Winter keiner wäre?

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Original geschrieben von Crossbuster
Ok, das war ja auch meine Frage. Ist es ein Notfall?

Oder muss ich die (mir unbekannte Zeit) bis der Vermieter wieder auftaucht mit 2 oder 3 Heizlüftern und einem zu 1/3 heizenden Heizkörper überbrücken? Der leckgeschlagene tropft natürlich auch weiter vor sich hin, da steht aber jetzt zumindest ein Auffanggefäß drunter...

Also wenn irgendwo Wasser rausläuft, wo keines rauslaufen soll, dann ist das ein Notfall. Wenn im Winter bei Minusgraden nicht geheizt werden kann ebenso.

Allerdings bist du natürlich nicht verpflichtet, Heizlüfter und dergleichen zu beschaffen, sofern du das nicht willst. Wenn du also anderweitig unterkommen kannst, dann kannst du die Wohnung auch verlassen und auskühlen lassen. Wenns dann schimmelt oder die kaputte Heizung das Mauerwerk flutet ist das nicht mehr dein Bier, sofern du den Vermieter darüber in Kenntnis gesetzt hast.

Miete zahlen musst du teilweise oder überhaupt auch nicht, sofern sich die Wohnung nur durch Fremdmittel erwärmen lässt.

Je nach dem, wie lange es dauert bis da mal der Vermieter reagiert kannst du auch direkt kündigen ohne Monatsklausel und weitere Mietzahlungen.

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Selber aktiv werden und Handwerker holen?

Auf gar keinen Fall! Die Heizanlage gehört dir nicht. Ausserdem muss dir der Vermieter keine Kosten ersetzen, die du dir selbst auferlegst.

http://www.pro-wohnen.de/Mietrecht_Heizung.htm

Da ist alles sehr schon erklärt...

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Original geschrieben von ocb
Auf gar keinen Fall! Die Heizanlage gehört dir nicht. Ausserdem muss dir der Vermieter keine Kosten ersetzen, die du dir selbst auferlegst.

Das ist absoluter Blödsinn, der Vermieter MUSS es ersetzen.

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Original geschrieben von Crossbuster
edit: Partybombe und ocb, ihr seht das anscheinend etwas unterschiedlich...und genau das ist mein Problem

Nur das ocb seine Thesen selbst aufgestellt hat und ich dies nicht getan habe sondern dir die Quellen dazu gezeigt habe. Google doch einfach mal selbst nach mieter+heizung+notfall, du wirst zu den gleichen Ergebnissen kommen wie ich. Du darfst selbst einen Schlüsseldienst und eine Heizungsfirma beauftragen und der Vermieter muss die Kosten ersetzen. Hier hats sogar der Mieterbund selbst so behauptet:

http://www.morgenpost.de/print…st_reparieren_lassen.html

Ich will dir aber auch dieses hier nicht vorenthalten, dort wurde anders entschieden:
http://www.vermieter-ratgeber.…&begin_at=12&tt_news=3726

Dort ging es aber um "milde Temperaturen" und das was wir im Moment haben dürften keine mehr sein. Außerdem tropft die Heizung, das ist unabhängig von der Temperatur ein Notfall.

Und bist du tätig geworden und hast jemanden verständigt oder hast du die Heizlüfter gekauft?