Wertermittlung einer Immobilie für Steuerzwecke?

Glaubst du im Ernst, dass irgendeine Schätzung, die nicht von einem Fachmann errechnet wurde, vom Finanzamt akzeptiert wird?

Ihr werdet nicht um einen Sachverständigen herum kommen. Am Besten mal im Finanzamt nachfragen, welche Gutachten sie als zulässig erachten.

Wertermittlung eines Maklers.

Adressen findest Du unter http://www.ivd.net

Wie lang ist denn das Haus schon in Elternbesitz? Wenn es erst vor nicht allzu langer Zeit erworben wurde und nix groß werterhöhend umgebaut worden ist, kommt man mitunter mit dem Anschaffungspreis der Eltern durch.

Zitat

Original geschrieben von Heino2001nrw
Wertermittlung eines Maklers.

Adressen findest Du unter http://www.ivd.net

Diese Idee hatte ich auch als erstes,denn ihm braucht man ja nicht zu sagen, dass man gar nicht verkaufen will, ABER:

Leider wird sein ermitteleter Preis wohl an der oberen Preisgrenze und nicht unbedingt an der unteren Grenze kratzen.

Also in Deutschland haben wir eigentlich genug Absolventen eines Architekturstudiums, die sich so lala von Praktikum zu Praktikum hangeln.

Für ein solches Gutachten wäre wohl ein solcher am Besten geeignet der einen Stempel mit dem Titel Dipl.-Ing Architektur ziert und frei beruflich tätig ist. Vielleicht ja so freiberuflich, dass er über ein solches Kurzgutachetn außerhalb seiner Praktikakarriere sogar noch erfreut wäre. HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure ist ja eh praktische Vergangenheit).

Leider kann ich dir aber nicht bei der direkten Suche nach einem Architekten mit Auftragsdurst in deiner Region behilflich sein.

Für steuerliche Zwecke? Dann frag einen Steuerberater. Dann kann je nach anzuwendender Rechtslage (altes/neues ErbStG) und je nach Art des Grundstückes extrem andre Werte als bei einem Gutachter kommen. Bei der alten Methode (die vom BVerfG gekippt wurde) für Ein- und Zweifamilienhäusern kommt z.Bsp. der sogn. Bedarfswert zum tragen, dieser beträgt idR etwa 40-60% des reellen Wertes.

... wir haben das auch schon einmal mit einer kleineren Eigentumswohnung durchexerziert. Ich meine mich zu erinnern, dass es dafür im Finanzamt relativ einfach nachzuvollziehende (vom Rechnen her; nicht von der Praxistauglichkeit)Berechnungsmethoden gibt (Einheitsbewertung/Ertragswerte). Auf jeden Fall hat es nichts mit einer Schätzung eines Maklers zu tun. Ich kann ja zu Haus noch einmal nachschauen; ansonsten frag einfach beim FA mal nach, die zeigen Dir sicherlich, was Du brauchst.

Bis denne

kalla25de

Ein echtes Wert-Gutachten brauchst Du dafür (im Moment noch) nicht!
Es gilt bei Schenkungen momentan immer noch der Bedarfswert, der lässt sich relativ einfach vom Fachmann (StB) ermitteln.
Preis kann und darf ich hier jetzt keinen nennen, aber es wird kein Vermögen kosten eine solche Wertermittlung beim StB des Vertrauens einzuholen