Erste Eigene Wohnung

als deutscher student, dessen eltern noch bürgen bist du ein gern gesehener mieter, natürlich nru wenn du auch einen normalen eindruck machst. punks und co sind halt nicht so gern gesehen.....
aber mit deinen 400euro wird knapp werden, gerade die kleinen wohnungen sind teuer in HH.
ich würde vor allem die immo-avis, das abendblatt und immoscout24.de nutzen. damit hast du die meisten wohungen abgedeckt.

Zitat

Original geschrieben von Mcbane
ich danke euch ! bis auf die versicherungssache waren da ja keine besonderen Überraschungen bei, mit denen ich nicht auch schon gerechnet hätte, aber an die Haftpflicht hatte ich nicht gedacht : )

jetzt fehlt nur noch die passende wohnung hihi

sollte ich einen besichtigungstermin eher morgens, nachmittags oder abends machen ?

und wie sind vermieter ( meinetwegen ) auch makler eigentlich so gegenüber ( single ) studenten eingestellt ? wird man oft abgelehnt ?

und noch was ? klingt jetzt vielleicht etwas blöd, aber ich werde mir ja bestimmt dutzende wohnungen ansehen, man will sich das ganze ja auch nicht verscherzen, wie beendet man so einen besichtigungstermin am besten ? oft ist ja ein "ich melde mich" oder "ich überlege es mir" ja ein zeichen von unsicherheit....und wenn mna die wohnung dann doch haben will macht das ja nicht den besten eindruck oder ?

Alles anzeigen

Naja, im Regelfall macht ein Vermieter Dir keine Zusage vor Ort. Und im Regelfall meldet er sich bei Dir und nicht umgekehrt. Weil er ist meistens in der Position sich die Mieter aussuchen zu können, nicht umgekehrt.

Was den Besichtigungstermin/zeitpunkt angeht. Auch da wirst Du dich nach dem Vermieter richten müssen. Ich kenn das so, dass Vermieter meistens Besichtigungstermine machen und dort dann alle antanzen dürfen. Mag ich nicht wirklich, manchmal ist es auch anders, wobei das anders eher auf den Dörfern war. In der Stadt ist es entweder ein Makler oder halt wie oben beschrieben.

Ansonsten hast Du anfangs relativ viele Anlaufkosten mit Kaution, Maklergebühr, Möbel, Geschirr, Kochbücher ;), und ähnliches. Man braucht nicht alles sofort und Teller/Besteck kann man auch von Mama mitnehmen, aber ein Bett und n Tisch ist doch praktisch.

Wie wäre es denn mit einem WG Zimmer? Da solltest Du doch mit 400€ hinkommen, oder nicht? Ne komplette Wohnung mit 400€ warm, wird arg eng. Ich kenne HH nicht, aber in Freiburg ist das eher unmöglich, zumindest wenn die Gegend gut sein soll. Und ich denke nicht, dass HH günstiger als FR ist.

bastian

Um vielen nervenaufreibenden Massenbesichtigungen mit geringen Erfolgschancen aus dem Weg zu gehen, habe ich eine "Suche Anzeige" aufgegeben. Gab doch einige Vermieter die keinen Bock hatten unzählige Interessierte durch ihre Wohnung zu schleusen. War einiges entspannter auf die Weise...

Und als Student + Single, + Nichtraucher + ggf. Bürgschaft Eltern waren die Vermieter eigentlich sehr positiv auf einen zu sprechen.

Ich denke doch, dass man für 400 Euro in HH eine Wohnung findet. Selbst im ziemlich teuren und Wohnungs-knappen Konstanz habe ich ohne größere Probleme was gefunden, noch einiges unter diesem Budget...ok, man hat hier vielleicht den Vorteil, dass es keine wirklich "schlechte" Lage gibt.

Ansonsten bei den Nebenkosten genau nachfragen, was da noch dazukommt.
Denkbar sind hier z.B. auch Kosten für Hausmeister / Reinigung, wenn alle Arbeiten wie beispielsweise Treppenreinigung oder Winterdienst an einen Dienstleister vergeben sind.

hallo,

ich habe mal eine frage. Surfe gerade bei Immobilienscout vorbei und bin auf eine Wohnung gestoßen. Es wird ein Nachmieter gesucht. Sind die Preise auf der Seite eigentlich fixpreise und verbindlich oder kann man mitdem Vermieter noch verhandeln? Oder ist das nicht üblich? Kenne mich in dieser Branche nicht wirklich aus

vll. hätte der TE erstmal die -suche anschmeissen- sollen...

Au revoir
zufaul

Nachmieter heisst für mich, dass der Vormieter jemanden sucht, da er frühzeitig raus will, beispielsweise weil er eine grössere Wohnung gemietet hat / in einer anderen Stadt arbeitet.
Da wird sich mit dem Preis nichts verhandeln lassen.

Ein Kollege von mir hatte dieses Problem auch, die alte Wohnung stand dann drei Monate leer weil sich kein Mieter fand. Er musste dann die neue und die alte bezahlen, bis er bei der alten den Vertrag regulär künden konnte.

@ McBane:

Nicht verwunderlich, das du an die Privathaftpflicht nicht gedacht hast. Du befindest dich da in bester Gesellschaft mit ca. einem Drittel der Deutschen, die einen solchen Vertrag nämlich schlichtweg nicht haben!

Aber anders als dieses Drittel "unversicherte" könntest du mit ein wenig Glück zu der priviligierten Kundengruppe gehören, die sich darum gar keine Gedanken machen müssen - weil sie nämlich über ihre Eltern kostenfrei mitversichert sind (gilt übrigens auch für die Hausratversicherung)!. Bevor da also auf irgendwelchen Internetseiten irgendwelche Anträge stellst und damit Verträge abschliesst aus denen du erst wieder nach einem Jahr rauskommst solltest du zuallererst mal deine Eltern frage, ob deren Verträge das nicht mit abdecken oder ob man die so anpassen kann, DASS sie das mit abdecken! Oder ob deine Eltern auch zu dem oben erwähnten einen Drittel zählen

wie verhandelt man am besten, wenn man die wohnung erst (2 monate) später haben möchte, der makler aber sagt, dass der vermieter am besten sofort vermieten möchte
und bei nicht sofortiger annahme der vermieter die wohnung u.u. in die zeitung stellt und diese wohl dann sofort weg ist (da auch keine provisionskosten)

konnte ihn schon etwas herunterhandeln zwecks provision aber mehr auch nicht (wohnung würde dann 2 monate leer stehen und müsste umsonst bezahlt werden)

tipps o.ä.?

nokia*night*