Hallo liebe TT-Gemeinde,
eins vorneweg: sollte dieses Thema hier schon einmal behandelt worden sein, dann bitte drauf aufmerksam machen und mich per PN laut ausschimpfen (hab über die Suche leider nichts passendes gefunden).
Folgende Situation: Im letzten Jahr habe ich meine Ausbildung zum Informatikkaufmann erfolgreich beendet. Wie es bei einer betrieblichen Ausbildung so üblich ist, hatte ich einerseits den praktischen Teil der Ausbildung im Betrieb und den theoretischen Teil in der Berufsschule. Und darum geht's. Die Berufsschule liegt/lag ca. 100km von meinem Wohnort entfernt und selbst mit einer Fahrgemeinschaft hätte nicht viel Sinn gemacht. Also war ich gezwungen ein Zimmer im Internat direkt neben der Schule zu nehmen. (Zusammen mit meinem Arbeitskollegen). Am Anfang der Berufsschulzeit (2002) habe ich daraufhin 100€ Mietkaution für die gesamten 3 Jahre der Ausbildung hinterlegen müssen. Verständlich, weil üblich. Am Ende der Ausbildung ist der Mietvertrag ganz normal ausgelaufen und uns wurde zugesichert, das spätestens innerhalb der nächsten 6 Monate nach Ablauf des Mietverhältnisses entweder die Kaution zurückgezahlt wird oder entsprechend den aufgetreten Schäden die Rückzahlung gekürzt wird. So weit so gut. Auch allgemein üblich. Nun sind diese 6 Monate vergangen und vom Vermieter kam ein Brief, das die Kaution noch nicht zurückgezahlt werden kann, da sie noch mit der Schadensregulierung zu Gange waren. (Der Brief kam Anfang Oktober 2005). Seitdem habe ich nicht's wieder vom Vermieter gehört und auch telefonische Anfragen brachten nichts.
Weiterhin ist zu Bemerken, das bei Einzug in das Internat keine Zimmerabnahme/Protokoll vorgenommen wurde. Zwischenzeitlich wurden wir auch in 3 verschiedenen Zimmern untergebracht. Jedesmal gab es kein Übergabeprotokoll. Jedoch wurde bei Auszug am 29.04.05 ein Protokoll erstellt. Aufgrund des Blockunterrichts waren die Zimmer weiterhin 3-fach belegt und zwischen den einzelen Blöcken wurden keine Protokolle erstellt.
Der Vermieter behällt nun die Kaution unter der Aussage ein, das er damit die entstanden Kosten decken würde. Bisher habe ich aber weder eine genaue Auflistung der durch mich evtl verursachten Schäden noch eine Rechnung über die Behebung selbiger zu Gesicht bekommen. Weiterhin soll der angrenzende Gang anhand der Mietkaution in Bezug auf das Parkett erneuert werden.
Für mich stellt sich die Situation nun wie folgt dar:
- Ich bin mir keiner Schuld bewusst etwas zerstört zu haben (ehrlich!)
- Der Vermieter kann dies auch nicht beweisen
- Über eventuelle Reparaturen wurde ich nicht infomiert
- Übergabeprotokolle fehlen vollständig (bis auf das beim Auszug)
- Ich soll für das Abschleifen des Parketts zahlen, welches nicht unmittelbar zum Zimmer gehört
- Keine Antwort seitens des Vermieters
- Bisher keine Rückzahlung
Mein weiteres Vorgehen sieht wie folgt aus: Ich werde den Vermieter per Einschreiben anschreiben und ihm eine Frist bis Mitte/Ende Februar setzen mir die Kaution zurückzuzahlen oder mir die Schadens-/Reparaturliste zu zeigen. Verstreicht diese Frist ohne Antwort werde ich Mahn-/Verzugsgebühren in Höhe von 2% der Kaution erheben. Daraufhin folgen die erste und zweite Mahnung. Und dann ?!? (Falls der Vermieter nicht antwortet) Anwalt ? Verbraucherschutz ? Mieterschutzbund ?!?
Nach meinem derzeitigen Wissenstand fühle ich mich im Recht und möchte die Kaution unbedingt zurück.
Wer kann mir Tips und Ratschläge über die rechtliche Situation (besonders in Bezug auf das Mietverhältnis im Internat) bzw. über mein weiteres Vorgehen geben ?!? Ich bin für alles dankbar & danke für's durchlesen des langen Textes.
mfg weezo
P.S.: Ich bin nicht der einzige mit derartigen Problemen mit dem Vermieter. Fast meine ganze ehemalige Klasse hat die gleichen Probleme. (Rechtschreibfehler sind gewollt :D)
