Hauskauf.Finanzierungsfrage

Zitat

Original geschrieben von .me
Erdgas Heizung und Herd 11.09.2006 - 30.04.2007 ca. 13000kWh ca. 970€
Musst Du selber hochrechnen.

Strom mit EDV-Bude im Jahr 2006 ca. 5666 ca. 750€
Wenn Du elektrisch kochst, dann halt weniger Gas und mehr Strom.

Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Schornsteinfeger nicht vergessen.
Erfährt man auf dem Rathaus.

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Solche Zahlen sind aber m.E. mit Vorsicht zu genießen da keine BEzugsgrößen angegeben sind.

Was für eine Heizung hast Du?
Alter des Hauses (wegen Isolierung)
Hast Du eine zentrale Warmwasseraufbereitung oder Durchlauferhitzer?
Wieviele Personen gehören zum Haushalt?
Garten (erhöht den Wasserverbauch wenn man keine Wüste haben möchte)?

Die Kosten für Frischwasser kann man übrigens bei seinen örtlichen Stadtwerken erfragen. Abwasser wird gewöhnlich von der Stadt berechnet.

Zitat

Original geschrieben von AdministratorDr
Danke hab mich schonmal was schlau gemacht.

Wie errechne ich denn die Grunderwerbssteuer bzw. wie hoch ist diese? Finde da auf der Seite unseres Finanzamts keine Info.

Die Grundsteuer, so hab ich rausgefunden, schwankt je nach Bemessungsgrundlage.

Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% vom Kaufpreis.

Als kalkulatorischen Wert für Gerichts- und Notarkosten kann man ca. 2,5% des Kaufpreises ansetzen.

Wenn Du auf den reinen Hauspreis etwa 12% aufschlägst, dann hast Du alle Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer usw. kalkulatorisch mit drin.

Edit: ich bin zu langsam

Zitat

Original geschrieben von vwfreak2001
Solche Zahlen sind aber m.E. mit Vorsicht zu genießen da keine BEzugsgrößen angegeben sind.

Ja logisch, das waren MEINE Werte, qm und Personen passen aber schon

Wie kommst Du auf 12%? Kommt mir etwas hoch vor.
Oder hast Du da noch Erschließungsbeiträge und Anschlußkosten bei Neubauten mit drin?

Zitat

Original geschrieben von vwfreak2001
Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% vom Kaufpreis.

Einmalig?

Ja.

Guck mal hier http://www.aspect-online.de/fi…-nebenkosten-29032007.htm

Zitat

Original geschrieben von vwfreak2001
Oder hast Du da noch Erschließungsbeiträge und Anschlußkosten bei Neubauten mit drin?

Nein, aber die Kosten für
die neue Küche der Lebensabschnittsgefährtin und
die Umbauwünsche des Haushaltsvorstands.

Leidvoll erlernt

Zitat

Ach Schatz, wenn wir das jetzt schon machen, dann lass uns das doch bitte
gleich richtig teuer machen.
[small]Nichtzutreffendes bitte streichen[/small]

Zitat

Original geschrieben von AdministratorDr
Einmalig?

Grunderwerbsteuer ist einmalig zu entrichten, die Grundsteuer laufend und wird IMHO pro Quartal abgerechnet und berechnet sich aus Messbetrag und Hebesatz. Wir zahlen ca. 450 € pro Jahr für eine 120 qm ETW in Hamburg.

Hat jemand schon mal Erfahrungen mit den Fertighäusern? Falls ja, wäre es nett, wenn jemand dann paar Tipps und allgemein auf was man so achten soll hier schreibt. Irgendwelche besondere Anbieter?
Danke mal..