Also ich würd definitiv die Größere nehmen!
Is doch wie beim Auto: zu groß kann nicht schaden! Aber wenns zu klein is und Du mal den Platz brachts, ärgerst Dich vielleicht mal!
Und ne nette Nachbarschaft macht viel aus! Ausserdem scheints ja nicht soooo weit vom Stadtleben weg zu sein, wie Du es geschildert hast. Und wenn die Anbindung mit den öffentlichen klappt, warum nicht?
Ich hab zur Zeit ca. 45 Quadratmeter allein und finde, das is mir definitiv zu wenig.